🏡 Shitet Bujtinë Agroturistike e Investuar në Përmet – Një Mundësi Unike në Zemër të Natyrës Shqiptare!
Kjo pronë unike ndodhet në një nga zonat më piktoreske të Shqipërisë, në njësi administrative të qytetit të Përmetit – një vend malor, i rrethuar nga natyrë e virgjër, male të larta, kodra të gjelbëruara dhe biodiversitet i pasur. Vetëm 100 metra nga lumi i egër Vjosa dhe 3 kilometra larg nga Llixhat natyrore të Bënjës dhe Kanioni i Langaricës, bujtina është kthyer në një destinacion të kërkuar nga turistët vendas dhe të huaj që kërkojnë eksperienca autentike në natyrë.
🔹 Karakteristikat Kryesore të Pronës:
Struktura e Ndërtesës:
Godinë 2-katëshe + kat nëntokë + çati mansardë
Sipërfaqe ndërtimi totale: 330 m² + 100 m² (nëntokë)
Truall: 1,700 m²
Çati mansardë me sipërfaqe 40 m² dhe lartësi 2 m
Kati i Parë (160 m² + verandë 100 m²):
Sallon i bollshëm me oxhak tradicional
Ambient ngrënieje me kapacitet 16 persona
Kuzhinë profesionale e pajisur plotësisht
1 dhomë gjumi dopio e veçuar
2 tualete
Kati i Dytë (160 m²):
6 dhoma gjumi (kapacitet 14 persona)
6 tualete private
6 ballkone individuale me pamje natyrore
Kati Nëntokë (90 m²):
Ambient magazinimi
Lavanderi
1 tualet
Ambiente Shtesë & Facilitete:
Pishinë e madhe 80 m² për relaks dhe argëtim
Beach Bar i jashtëm me zonë lounge
Furrë druri për pica dhe zgare, ideale për organizim eventesh
Oborr i gjelbëruar, me hapësira të përshtatshme për zgjerim të mëtejshëm
🔹 Avantazhe të Veçanta:
Objekti është totalisht i investuar, me termoizolim dhe sistem ngrohje-ftohje qendrore
Pajisur me certifikatë zyrtare Agroturizmi
Aplikim i TVSH-së së reduktuar në 6%
Pa taksë infrastrukture
Me leje zhvillimi për ndërtimin e 2 shtëpizave druri (secila 40 m²) – potencial ideal për zgjerim
📍 Vendndodhje Strategjike:
100 metra nga lumi Vjosa
3 km nga Llixhat e Bënjës & Kanioni i Langaricës
5 km nga qyteti i Përmetit
Akses i lehtë nga rruga kryesore dhe infrastrukturë funksionale
🔑 Status aktual: Biznes funksional, i frekuentuar nga turistë të huaj dhe vendas gjatë gjithë vitit, me reputacion të mirë dhe potencial për rritje të mëtejshme.
💼 Ideale për:
Investitorë në turizëm rural dhe të qëndrueshëm, operatorë agroturistikë, familje që kërkojnë të menaxhojnë një bujtinë ose të zhvillojnë më tej një koncept natyror me vila apo glamping.
📞 Na kontaktoni për më shumë informacion, dokumentacion të plotë ose për të planifikuar një vizitë në terren!
