SHITET BUJTINE AGROTURISTIKE NE PETRAN

🏡 Shitet Bujtinë Agroturistike e Investuar në Përmet – Një Mundësi Unike në Zemër të Natyrës Shqiptare!

Kjo pronë unike ndodhet në një nga zonat më piktoreske të Shqipërisë, në njësi administrative të qytetit të Përmetit – një vend malor, i rrethuar nga natyrë e virgjër, male të larta, kodra të gjelbëruara dhe biodiversitet i pasur. Vetëm 100 metra nga lumi i egër Vjosa dhe 3 kilometra larg nga Llixhat natyrore të Bënjës dhe Kanioni i Langaricës, bujtina është kthyer në një destinacion të kërkuar nga turistët vendas dhe të huaj që kërkojnë eksperienca autentike në natyrë.

🔹 Karakteristikat Kryesore të Pronës:

Struktura e Ndërtesës:

Godinë 2-katëshe + kat nëntokë + çati mansardë

Sipërfaqe ndërtimi totale: 330 m² + 100 m² (nëntokë)

Truall: 1,700 m²

Çati mansardë me sipërfaqe 40 m² dhe lartësi 2 m

Kati i Parë (160 m² + verandë 100 m²):

Sallon i bollshëm me oxhak tradicional

Ambient ngrënieje me kapacitet 16 persona

Kuzhinë profesionale e pajisur plotësisht

1 dhomë gjumi dopio e veçuar

2 tualete

Kati i Dytë (160 m²):

6 dhoma gjumi (kapacitet 14 persona)

6 tualete private

6 ballkone individuale me pamje natyrore

Kati Nëntokë (90 m²):

Ambient magazinimi

Lavanderi

1 tualet

Ambiente Shtesë & Facilitete:

Pishinë e madhe 80 m² për relaks dhe argëtim

Beach Bar i jashtëm me zonë lounge

Furrë druri për pica dhe zgare, ideale për organizim eventesh

Oborr i gjelbëruar, me hapësira të përshtatshme për zgjerim të mëtejshëm

🔹 Avantazhe të Veçanta:

Objekti është totalisht i investuar, me termoizolim dhe sistem ngrohje-ftohje qendrore

Pajisur me certifikatë zyrtare Agroturizmi

Aplikim i TVSH-së së reduktuar në 6%

Pa taksë infrastrukture

Me leje zhvillimi për ndërtimin e 2 shtëpizave druri (secila 40 m²) – potencial ideal për zgjerim

📍 Vendndodhje Strategjike:

100 metra nga lumi Vjosa

3 km nga Llixhat e Bënjës & Kanioni i Langaricës

5 km nga qyteti i Përmetit

Akses i lehtë nga rruga kryesore dhe infrastrukturë funksionale

🔑 Status aktual: Biznes funksional, i frekuentuar nga turistë të huaj dhe vendas gjatë gjithë vitit, me reputacion të mirë dhe potencial për rritje të mëtejshme.

💼 Ideale për:
Investitorë në turizëm rural dhe të qëndrueshëm, operatorë agroturistikë, familje që kërkojnë të menaxhojnë një bujtinë ose të zhvillojnë më tej një koncept natyror me vila apo glamping.

📞 Na kontaktoni për më shumë informacion, dokumentacion të plotë ose për të planifikuar një vizitë në terren!